Как проверить застройщика в долевом строительстве?

Как проверить застройщика в долевом строительстве?

Практика долевого строительства достаточно распространена, поэтому не стоит удивляться появлению обманутых вкладчиков в собственное жилье.


К сожалению, в кризисные времена таких людей становиться все больше, поэтому при принятии решения о таком виде строительства стоит что называется «семь раз подумать» и учесть все особенности по каждому, даже самому проверенному застройщику.


Долевое строительство


Не стоит считать, что все строительные компании намеренно обворовывают население, такими преступлениями занимаются всего 5% застройщиков.


Но под угрозой ненамеренного банкротства могут оказаться даже самые опытные игроки на рынке недвижимости. Предлагаем несколько инструкций, которые позволят вычислить или заподозрить потенциального нарушителя законов.


Алгоритм проверки


Просмотрите разрешительную документацию, а именно:



  • Проектная декларация;

  • Разрешение на строительство объекта;

  • Технические условия на разработку коммуникаций;

  • Договор долевого участия.


Информацию можно получить лично в руки, а также просмотреть на сайте застройщика, если такой имеется. Эти документы не являются секретными, поэтому вполне легко могут быть размещены. Вы так же можете обратиться в компанию, которая осуществляет задачи по управлению строительной деятельностью. Сотрудники смогут оказать информационную помощь.


Если застройщик с вашего запроса не предоставляет документы, стоит насторожиться.


Проверка застройщика



  • Договор долевого участия (ДДУ) – это самый безопасный с точки зрения закона документ о коллективной застройке. Многие недобросовестные застройщики до сих пор используют устаревшие соглашения жилищно-строительного кооператива. Он не может защитить от так называемых «двойных продаж» и позволяет оттягивать сроки сдачи объекта до бесконечности. Поэтому подписывание документа о ЖСК – это риски, которые вкладчик возлагает на свои плечи.

  • Застройщики, работающие по всем регламентам, обычно имеются в открытых базах надежных компаний, в частности, такая практика распространена. Нужно лишь уточнять адрес, что не подписаться под компанией-дублером. Можно также просмотреть список застройщиков-банкротов, особенно в крупных городах.

  • Проверьте информацию о праве застройщика производить работы на участке.

  • Изучите личности руководителей компании-застройщика на наличие задолженностей, судимости, преследования в рамках уголовных дел и присутствии в базе судебных приставов


В заключении имейте в виду, что государством разрешена возможность застраховать ответственность застройщиков. Обязательно проверьте наличие вашей страховой компании в реестре компаний, имеющих право на осуществление деятельности. В случае, если стройка застрахована, сведения отображаются в ДДУ и в проектной декларации.


Реквизиты для консультации


Информацию предоставила компания Gosstroy.by. На сайте вы можете ознакомиться с новостройками в Витебске, посмотреть все сертификаты и документы, и принять участие в долевом строительстве.


Государственное предприятие "ГосСтройИнжиниринг"


УНП 191294299




Читайте также:



Свежие новости Рогачёва

14:32
Неожиданный поворот в процессе Судаленко против Дашкевича: Правозащитники «ретировались» из здания суда за 5 минут до начала процесса
14:00
В Рогачёве теперь можно будет забронировать дату свадьбы онлайн
11:30
Права ребенка vs права учителя: где искать идеальную формулу образования?
08:30
21 сентября в Рогачёве пройдут осенние ярмарки
08:34
Милиционеры нашли в Рогачёвском районе девушку, которая оставила новорожденного ребёнка в туалете больницы
11:02
Фотофакт: в Рогачевском районе горел комбайн. Потушить пламя смогли только спасатели
10:58
В Рогачёве на две недели отключают горячую воду
12:53
Денис Дашкевич поддержал выдвижение Сергея Кравцова на выборах в Парламент
12:36
В Рогачёве началась избирательная кампания: зарегистрировано три инициативных группы
12:22
Рогачевская турфирма обманывала жителей города: Милиция ищет пострадавших
12:20
Бюджетникам подняли зарплату с 1 сентября
08:13
Довская сельскохозяйственная ОС экспортирует овощи в страны Евросоюза, зарплаты по полторы тысячи рублей: как удалось добиться такого успеха в СХ сфере?
15:06
Дашкевич предлагает каждую субботу на «Девятках» проводить бесплатные танцевальные вечера с живым звуком
14:55
Маски сорваны: Лидер белорусских правозащитников поддержал разбойное нападение женщину в Гомеле
14:45
В строящемся храме в Рогачеве проходит церковно-экологическая выставка «Человек и творение»
14:43
Так необычно зарплаты распределяют только в Рогачеве
Больше новостей