Как проверить застройщика в долевом строительстве?

Как проверить застройщика в долевом строительстве?




Практика долевого строительства достаточно распространена, поэтому не стоит удивляться появлению обманутых вкладчиков в собственное жилье.


К сожалению, в кризисные времена таких людей становиться все больше, поэтому при принятии решения о таком виде строительства стоит что называется «семь раз подумать» и учесть все особенности по каждому, даже самому проверенному застройщику.


Долевое строительство


Не стоит считать, что все строительные компании намеренно обворовывают население, такими преступлениями занимаются всего 5% застройщиков.


Но под угрозой ненамеренного банкротства могут оказаться даже самые опытные игроки на рынке недвижимости. Предлагаем несколько инструкций, которые позволят вычислить или заподозрить потенциального нарушителя законов.


Алгоритм проверки


Просмотрите разрешительную документацию, а именно:



  • Проектная декларация;

  • Разрешение на строительство объекта;

  • Технические условия на разработку коммуникаций;

  • Договор долевого участия.


Информацию можно получить лично в руки, а также просмотреть на сайте застройщика, если такой имеется. Эти документы не являются секретными, поэтому вполне легко могут быть размещены. Вы так же можете обратиться в компанию, которая осуществляет задачи по управлению строительной деятельностью. Сотрудники смогут оказать информационную помощь.


Если застройщик с вашего запроса не предоставляет документы, стоит насторожиться.


Проверка застройщика



  • Договор долевого участия (ДДУ) – это самый безопасный с точки зрения закона документ о коллективной застройке. Многие недобросовестные застройщики до сих пор используют устаревшие соглашения жилищно-строительного кооператива. Он не может защитить от так называемых «двойных продаж» и позволяет оттягивать сроки сдачи объекта до бесконечности. Поэтому подписывание документа о ЖСК – это риски, которые вкладчик возлагает на свои плечи.

  • Застройщики, работающие по всем регламентам, обычно имеются в открытых базах надежных компаний, в частности, такая практика распространена. Нужно лишь уточнять адрес, что не подписаться под компанией-дублером. Можно также просмотреть список застройщиков-банкротов, особенно в крупных городах.

  • Проверьте информацию о праве застройщика производить работы на участке.

  • Изучите личности руководителей компании-застройщика на наличие задолженностей, судимости, преследования в рамках уголовных дел и присутствии в базе судебных приставов


В заключении имейте в виду, что государством разрешена возможность застраховать ответственность застройщиков. Обязательно проверьте наличие вашей страховой компании в реестре компаний, имеющих право на осуществление деятельности. В случае, если стройка застрахована, сведения отображаются в ДДУ и в проектной декларации.


Реквизиты для консультации


Информацию предоставила компания Gosstroy.by. На сайте вы можете ознакомиться с новостройками в Витебске, посмотреть все сертификаты и документы, и принять участие в долевом строительстве.


Государственное предприятие "ГосСтройИнжиниринг"


УНП 191294299



Читайте также:


Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Свежие новости Рогачёва

18:50
В Рогачёве возобновились Акции Солидарности - фото
18:19
Какой будет погода в начале недели
18:09
ЕБРР больше не будет финансировать госпроекты в Беларуси. Режим потеряет более 500 миллионов долларов
12:52
Денег в бюджете больше нет: Лукашенко предложил значительно сократить декретный отпуск
21:45
Поправки в пенсионные законы одобрил Совет Республики
20:55
Женщина в Рогачёве попала под дизель
17:09
Результаты опроса: Каждый третий житель Рогачёва намерен уехать из страны, если Лукашенко не уйдёт
16:23
Будут ли в Рогачёве задержки зарплат?
15:09
Защитник рогачевского "Днепра" Роман Гаев выпущен из жодинского СИЗО, но оштрафован на 270 рублей
15:01
Жителя Рогачёва оштрафовали на 10 базовых за оскорбление власти
14:33
Рогачёвские идеологи сняли эпичное видео с призывниками в поддержку Лукашенко, и опозорились на всю страну – видео
13:59
Приехали: Лукашенко приказал ликвидировать частные предприятия Беларуси, если те не будут работать с госпрофсоюзами
12:57
Жуткое ДТП в Довске: при столкновении с деревом мужчину выбросило из салона автомобиля, он погиб
12:20
Авария на Белорусской атомной станции: из-за взрыва трансформаторов приостановлена выработка электроэнергии
11:36
В Рогачёве отменят все массовые и развлекательные мероприятия
15:22
В Рогачёвском районе, вблизи деревни Шапчицы, обнаружен труп мужчины
Больше новостей