Аренда квартиры на длительный срок

Аренда квартиры на длительный срок




В любом крупном городе вопрос аренды жилья достаточно актуален. Чтобы в процессе поиска квартиры не стать жертвой мошенников и не тратить лишних денег, важно обратить внимание на следующее:


1. Сотрудничество с агентством недвижимости.

Обязательно, прежде чем связываться с той или иной компанией нужно прочитать отзывы уже существующих клиентов, либо заручится рекомендациями знакомых. К основным обязанностям агента относятся:



  • подбор жилья, исходя из пожеланий клиента;

  • организация просмотров совместно с клиентом;

  • переговоры с собственником жилья;

  • проверка подлинности документов на понравившуюся клиенту квартиру.


При выборе этого варианта нужно понимать, что помимо задатка, который необходимо оплатить собственнику квартиры, агентству так же надо выплатить вознаграждение за работу. Как правило, эта сумма привязана к месячному арендному платежу и составляет от 50 до 100%, выплачивается разово в момент подписания сторонами договора аренды.


2. Самостоятельный поиск.

Если заключать договор с одним агентством, желания нет, то можно искать жильё самостоятельно. Однако арендный бизнес настолько сильно развит, что в большинстве своём, найти координаты собственника достаточно сложно. Соответственно, с каждым сделанным звонком по объявлению человек сталкивается с тем или иным агентом по недвижимости. Более того, можно столкнуться со следующими нюансами:



  • несоответствие фотографий, приложенных к объявлению о сдаче в аренду и реального состояния квартиры;

  • плата за просмотр. Данное действие абсолютно неправомерно, не со стороны агента, не со стороны собственника. Поэтому юристы рекомендуют, в подобных случаях, отказываться от услуг такого риелтора и поискать альтернативные варианты;

  • бывает так, что особо жадные собственники квартир в поиске дополнительного заработка в одностороннем порядке пытаются к имеющемуся в квартире арендатору подселить ещё кого-либо. Чтобы не доводить до скандалов, лучше подобный пункт изначально включить в договор аренды.


3. Предоставление базы данных.

Предложение посредников воспользоваться их базой данных собственников квартир звучит весьма заманчиво. Клиенту лишь кажется, что он сможет значительно сэкономить своё время и деньги. На самом деле, подобные компании, не дадут гарантий актуальности той базы, которую они предоставляют в пользование. Поэтому опытные риелторы рекомендуют от подобных услуг сразу отказываться.


Если после долгих поисков удалось найти подходящий вариант жилья и договориться с собственником, нужно обратить внимание на следующее:



  • договор аренды составляется в двух экземплярах, так же к нему прилагается опись имущества, находящегося в квартире на момент её сдачи.

  • прежде чем подписывать договор аренды, необходимо удостовериться, что человек вправе распоряжаться этим имуществом. То есть необходимо, что бы собственник предъявил как минимум: свидетельство на право собственности и паспорт РФ.


При предварительном осмотре нужно проверить:



  • наличие интернет подключения;

  • рабочее состояние бытовой техники;

  • отсутствие каких-либо насекомых или крыс;

  • обратить внимание на окна (они должны свободно открываться и закрываться) и т.д.


Если в процессе осмотра были выявлены неполадки, нужно обсудить с собственником за чей счёт будут проведены работы по их устранению.


Ключи, как правило, передаются собственником после подписания договора и проведению всех расчётов.


Заключение


В заключении можно сказать, что важными качествами потенциального арендатора при поиске жилья должны быть: внимательность и бдительность. А наивность и доверчивость могут сыграть злую шутку, поскольку нельзя исключить опасность остаться в итоге без денег и без жилья.


Источник: https://grandrealtgroup.ru/



Читайте также:


Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Свежие новости Рогачёва

12:23
В Рогачевском районе собака провалилась в заброшенный колодец, выручали спасатели
12:06
Снег и метель: прогноз погоды в Рогачёве на первую неделю зимы
12:09
Власти Рогачёва «засекретили» статистику по КОВИД в регионе: что на самом деле происходит?
12:00
Доллар подорожал до 2,64 рубля. Какие курсы валют установили обменники
11:52
Рогачёвский боец «МООП» из стройколледжа вышел на улицы города и навёл «идеальный порядок» - фотофакт
11:41
Время уговоров для Рогачёвских чиновников, и не только, закончилось
11:26
Фоторепортаж: В Рогачёве продолжаются акции Солидарности
14:21
Белорусские банки готовятся к отключению от SWIFT?
12:59
Рогачёвская группа Tor Band выпустила мощный клип о Романе Бондаренко – видео
12:33
В Рогачёве дорожает проезд в городских автобусах. Мы узнали на сколько и когда
12:27
Рогачёвские власти заявили, что в регионе начался диалог с обществом. Правда жители города не в курсе
12:09
Видео: Этим летом что-то изменилось, и мы поняли, что МЫ НАРОД!
16:45
Рогачёвский колледж строителей набирает бойцов в молодёжные отряды охраны порядка – фото
15:18
Власти Рогачёва предупредили жителей города о возможном обрушении временного моста
15:06
Жители Рогачёва возмущены: В магазинах резко подорожали подсолнечное масло и сахар
14:38
Погода в Рогачёве на выходные: ожидаются снегопады
Больше новостей