Недвижимость: ипотека в Турции дешевле в половину
Специалисты журнала «Биржевой лидер» провели сравнение ставок на ипотечный кредит в России и в Турции.
В России – на банки оказывают общественное и политическое давление. В стране свободно продолжает деятельность, вышедший из СИЗО «Матросская тишина» Мавроди, со своей незабвенной МММ-пирамидой. Экономика терпит поражение за поражением под гнетом мирового кризиса. Заемщики часто бывают неплатежеспособны, а отобранную залоговою недвижимость нереально продать. Все эти факторы попадают в риски и соответственно отыгрываются на следующем клиенте банка.
И как бы правительство клятвенно не обещало снижения ставок по ипотеке до девяти – десяти процентов, все равно этого не случиться в ближайшем будущем. А причиной становиться разница между банковской и реально существующей ставкой. Банковская ставка стабильно растет, и нет никакой возможности выйти на снижение ипотеки до семи процентов. Ответственные лица не пытаются скрывать, что эта ситуация может решиться не ранее чем за год. Существует ведомственная программа, по которой к 2015 году каждый третий желающий сможет свободно взять ипотечный кредит. А к 2020 году ипотечное жилье получат даже малоимущие слои, включая пенсионеров.
Если это случиться то в России возникнет большое количество обесцененного жилья, а с ним в дальнейшем трудно будет, что ни будь сделать. Соответственно банки начнут подстраховываться и поднимут ставки уже в этом году, пока ситуация не достигла критической точки. Заранее поднятый процент по кредиту только даст возможность банкам уже сейчас начать покрывать предполагаемые потери. Эксперт строительной компании "KurtSafir" в Турции считает, что ставки по ипотеке подниматься до 13-13,5 процентов в год. Помимо этого российские финансовые структуры сильно пострадали от положения дел на Кипре.
Турция же с годами только усиливает свои позиции как привлекательная для инвесторов страна, богатая разнообразными курортами. Когда ликвидность недвижимости высока в курортных зонах. Банки могут снижать ставки по ипотечному кредитованию именно за счет тех рисков, который преследуют российские финн-учреждения. А если учитывать недавние законодательные изменения в виде ограничений на покупку недвижимости иностранцам, опираясь на принцип взаимности, то у турецких банков предоставляющих ипотеку есть все возможности для продуктивной работы.
Следить за новостями удобнее в нашем Телеграм-канале https://t.me/vrogacheve