Черногория: покупка или аренда недвижимости?
Черногория переместилась в центр внимания туристов и желающих вложить инвестиции в здешнюю недвижимость. Страна небольшая, 14 тыс. км.кв., с населением всего семьсот тысяч.
Страна на берегах Адриатического моря, известная прекрасным климатом и экологией, горами и равнинами, современными дорогами. Это делает ее недвижимость привлекательной для инвесторов из СНГ.
Это уникальный курорт европейского уровня. Сервис отличный, инфраструктура развита еще с конца прошлого столетия. Сейчас только в России существует примерно 50 компаний, предлагающих отдохнуть или купить недвижимость в Черногории.
Что выгодней: купить или арендовать? Журнал «Биржевой Лидер» исследовал тему.
Туристам-середнякам разрешить эту дилемму сложно. Ставки на аренду в Черногории очень скромные. И если нет желания все время отдыхать в одной и той же стране, лучше жилье арендовать. Но есть и те, кто приезжает в Черногорию несколько раз в течение года. Этой категории состоятельных туристов можно задуматься о приобретении недвижимости. Здесь есть все: и море, и пляжи, и горнолыжный отдых, но каждый раз проживать в отеле для таких туристов – вариант не совсем оптимальный. Так считает эксперт по зарубежной недвижимости Евгений Ольховский.
Рынок недвижимости Черногории с 2010 года стабилен. Черногория вошла в шенгенскую зону, что для иностранных граждан дополнительный плюс, если он имеют недвижимость здесь и могут получить ВНЖ.
100-200 тысяч евро придется заплатить за покупку хорошего дома с приусадебным участком на побережье. Но это цены вторичного рынка.
Апартаменты их двух или трех комнат можно приобрести за 1,6-2 тыс. евро, максимум, за 2,5 тыс. за метр квадратный, отмечают эксперты компании VALUE.ONE.
Процедура покупки недвижимости с учетом некоторых ограничений такова:
1) Подписание предварительного договора, где детально описана приобретаемая недвижимость, обязательства сторон, сроки и условия оплаты и т.д.
2) Заключение «Окончательного договора» на территории Черногории о правах перехода собственности с официальной печатью муниципального судебного органа. Иначе ваши права недействительны.
3) Внесение совершенной сделки в кадастр, открытый для онлайн просмотра
Перечисление всей суммы в срок считается завершением сделки.
Совет: взять у продавца расписку о получении полной суммы и заверить нотариально заявление о внесении в госкадастр. Только так вы станете законным владельцем недвижимости в Черногории.
Читайте также:
НОВОСТИ ДНЯ:
Новости дня