Что нужно знать покупая квартиру




Покупая квартиру, человек совершает юридическое действие, регулирующееся множеством подзаконных актов. Даже зная большую часть законов касательно купли-продажи квартир, покупатель не в состоянии предусмотреть все нюансы и тонкости, которые могут его ожидать при заключении сделки. Можно рискнуть и собрать сведения о жилье самостоятельно или же довериться аргументам продавца. Так быстрее, но в этом случае вы не застрахованы от обмана. 

Вид договора. 

Существует много способов оформить переход права собственности. Вот основные из них. 

1. Договор купли-продажи. Безопасный и наиболее распространенный из всех существующих. Подыскав устраивающий вариант квартиры, согласовав стоимость, стороны расплачиваются наличными. В обусловленный срок предыдущим хозяином освобождается жилье. 

2. Приобретение недвижимости с использованием ипотечного кредита. Кроме сбора дополнительных документов, покупатель заключит несколько два договора ипотеки – договор заема и договор залога. В некоторых случаях банк может потребовать заключить договор страхования. Право собственности переходит к владельцу после полной оплаты ипотечного кредита. В случае несвоевременного погашения, банк имеет право продать залоговую квартиру с аукциона. 

3. Получить квартиру можно по предварительному договору с застройщиками. Это новый и рискованный способ. Без помощи юриста не обойтись. 

«Чистая квартира».

«Чистота» приобретаемой недвижимости – важный фактор. Легкомысленное отношение может оказаться источником проблем. Накопленные задолженности за коммунальные услуги - не самые серьезные неприятности. Рассмотрим основные риски. 

1. Объект недвижимости должен иметь действительного «хозяина». Квартира должна быть приватизированной, а все документы должны быть в наличии. 

2. При продаже квартиры вам должно быть предоставлено согласие прописанных в ней совершеннолетних граждан. В противном случае купить дом в донецке не получится, сделка может быть обжалована и расторгнута.

3. Квартира также не должна иметь ограничения по продаже. Не быть в залоге и не находиться под арестом. В противном случае, банк сможет потребовать с вас неустойку в размере задолженности продавца. 

4. При сделки должны быть предоставлены все квитанции об оплате коммунальных услуг (за электричество, водоснабжение, газ, телефон). Все это можно получить самостоятельно, посетив жилищно-коммунальные органы.

скачать dle 10.5фильмы бесплатно

Читайте также:



НОВОСТИ ДНЯ:




Новости дня

Последние новости

18:44
Разбившийся во Внуково вертолет перевозил Путина и «первых лиц» России
15:31
В Еврокомиссии подтвердили подготовку новых санкций против Беларуси
15:27
Минобороны РФ про вчерашний удар по Украине: «Все цели достигнуты»
15:25
Под Борисовом Mitsubishi влетел во встречный МАЗ — водитель погиб
15:03
В Барановичах 102-летняя женщина выпала из окна пятого этажа
15:01
В аэропорту Внуково потерпел крушение российский вертолет Ми-8
14:59
Синоптики обещают снег с гололедом в Беларуси
14:54
NASA нашло на поверхности Марса «морду медведя»
14:53
В Гомеле мужчина взял нож и пошел разбираться с шумными соседями
14:39
Bloomberg: новые санкции ЕС против Беларуси затронут энергетический сектор и ключевые технологии
14:35
Эксперты по питанию назвали главные ошибки во время завтрака
14:31
Ученые нашли вещество, продлевающее жизнь на десять процентов
14:19
Ученые рассказали, почему нужно съедать по два яблока каждый день
14:16
Умер известный нападающим минского «Динамо» Михаил Мустыгин
14:13
В Островецком районе насильник малолетней девочки получил 17 лет усиленного режима
14:07
В лобовом столкновении в Новогрудском районе погибли два милиционера
Больше новостей