Мошенничество в сфере недвижимости
01-12-2012, 09:24
Эта тема совсем неновая. Обманутых людей не становится меньше, хотя о мошенничестве наслышаны все. Даже способов обмануть в сфере недвижимости не так уж и много. Но, чтобы обезопасить себя от подобных вещей, стоит ознакомиться с основными принципами мошенничества, только с той разницей, что для защиты, а не для нападения. Необходимо знать, как не быть втянутым в аферу.
Можно сказать, что существуют три основных правила.
Первое – долгосрочные сделки. Зачастую, в делах, которые тянутся на протяжении долгого периода времени, обмануть куда сложнее. Короткие сроки подвержены риску намного больше. Да и мошеннику, если он таковым является, намного проще втереться в доверие на меньшее время.
Второе – «прозрачность». Условия сделки должны быть четко разъяснены и понятны обеим сторонам. Какие-либо тайны или же детали, о которых умалчивается, не приветствуются.
Третье – идентификация компании или риэлтора. Если вы связались с определенной компанией или человеком, нужно навести справки. Выяснить «все и вся». Ведь от этого зависят ваши деньги, поэтому стоит обратиться к такому специалисту как юрист по недвижимости. К слову, Ассоциация недвижимости имеет список абсолютно всех лиц, которые зарегистрированы и работают в агентствах недвижимости. Проверить надежность вашего риэлтора не составит никакого труда. Туда же можно пожаловаться, если есть какие-то подозрения по поводу честности нанимаемого вами человека или требуется юридическая помощь и консультация.
Необдуманным риском является ситуация, когда люди занимаются вопросами имущества, продают или покупают, собирают нужные документы, совсем не разбираясь в этих вопросах. И тогда возникают проблемы. Таких людей легко обмануть. Поэтому стоит хорошенько ориентироваться во всем, что касается вашей сделки.
Еще одна ошибка – нежелание проверять. Доверяй, но проверяй, как гласит народная мудрость. И она, безусловно, права. Лучше вовремя проверить все документы, предлагаемые вам, деньги, принятые к оплате, и прочее. Ведь проще заплатить своему агенту по недвижимости, чем после – потребуется адвокат и придется оплачивать его услуги.
Ну, и последний риск – самостоятельные расчеты. Если не продумать этот вопрос, он может повлечь уйму проблем и недоговоренностей, и даже шантаж. Все расчеты между сторонами, соглашения, которые касаются продаваемой жилплощади, обязательно должны быть указаны в договоре в пункте о взаиморасчетах. Даже, если это кажется незначительными мелочами. Потом эти мелочи могут стоить вам денег.
Автор: Елена Семенова